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款式基础信息

开辟商：珠江投资（河汉科技园实业发展有限公司）

总占大地积：约2万㎡

总建筑面积：约13.55万㎡

容积率：约7.2

绿地率：10%

总栋数：5栋，2T4/2T5

首推户型：125㎡-180㎡四房

交楼时辰：2025.6.30

物业费：7元/㎡

车位数：1066个

车位配比：约1：2

交楼时辰：2025年6月

户型缱绻

珠江天郦共5栋塔楼，齐是32层。由于小区北向左近中山大路，因此北向房间会有一定的杂音。南向望向小区内花圃和骏景花圃小区，会比拟悠闲。计算将建5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，建面约125-180㎡四房，分三个面积段，大小有点崎岖浮动。

建面约125㎡四房：景观相对合法，均为北向缱绻。

建面约140㎡户型：是扫数款式货量最多，最主打的户型，分为横厅和竖厅缱绻。

建面约180㎡大平层：贵且精，货量很少，能够唯有60套。

交通配套

款式位于4号线车陂站西边直线约600米，楼下即是BRT，现成的地铁有4号线，5号线，21号线，性爱之后还有在建的13号线二期，轨说念交通阐扬！

后期13号线二期开放之后，业主不错通过500米私家连廊，接入合生汇广场，连贯地铁站13号线棠下站。

说念路交通便捷，外出即是中山大路，隔邻有广园快速，华南快速，黄埔大路，和开放的车陂南高洁，能快速到达河汉珠江新城，和海珠琶洲等中心区域。

栽种配套

小区配建一所3层幼儿园，2025年6月30日交房后由栽种部分差异后智力最终阐述学位包摄

按照2023年的学区画分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。

小学的质地还行，中学就一般般了

淌若瓜分拨的话，些许是有点难度，骏景花圃有9000户，学位垂危。

生涯配套

生意上，一公里领域就有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，隔邻还有棠下大排档好意思食街，逛街购物、吃喝玩乐很便捷。

值得一提的是，珠江天郦西侧有在建的大型生意玄虚体合生汇广场，属于高端城市玄虚体，有40万㎡的体量，荟萃了五星级栈房、高端会所、大型生意购物中心，将来这个“超等玄虚体”建成后，能级或比天环广场、万菱汇还要高，珠江天郦的业主不仅下了楼就能逛街，还能通过市集串联地铁、写字楼等业态。

在小区2公里的领域之内就有暨南大学附庸第一病院(东圃院区)，隔邻还有南边医科大学第三附庸病院，广州市河汉区中医病院，中山大学附庸第六病院等

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